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부동산 매매 계약서 양식



부동산을 거래할 때는 매매계약서나 임대차 계약서를 작성해야 한다.


아래는 부동산매매계약서 양식이다.


첨부된 부동산매매계약서는 총 2매로 되어 1면에 부동산의 소재지와 거래금액을 기입하고, 그 밖에 계약 조건들이 명시되어 있다.


아래 서식 예는 일반적인 부동산매매계약서이므로 특별한 계약 조건을 추가하려면 계약서를 수정하여 사용할 수 있다.


부동산 매매계약서 양식



일반적인 부동산매매계약서의 2면 또는 마지막 장에는 매도인, 매수인 그리고 입회인의 인적사항을 입력하고 각자 날인한다.

여기서 입회인은 공인중개사가 된다.

물론 공인중개사 없이 직거래를 한 경우에는 입회인을 생략할 수 있다.



위의 부동산 매매계약서 서식을 pdf와 hwp양식으로 첨부하니 출력하여 사용하거나 필요한 경우 수정해서 사용해도 되겠다.


부동산매매계약서(일반).hwp

부동산매매계약서.pdf



부동산 임대차 계약서 양식


부동산 임대차 계약서는 매매가 아닌 전월세 계약시에 작성하는 양식이다.


임대인은 주택을 빌려주는 사람 즉, 집주인이고 임차인은 주택을 빌려서 사는 사람인 전월세 입주자를 말한다.



주택임대차계약서 역시 매매계약서처럼 부동산의 주소와 거래금액을 기입하고, 기타 거래 조건들을 나열한 양식으로 유사하지만 소유권의 완전이전이 아닌 일정 기간 동안의 대여 거래이므로 이 기간 중에 해당 주택의 하주 보수 등에 관한 사항들이 주요 쟁점이 되기 쉽다.


따라서 계약서에 수리 시설이 있으면 누가 부담을 하는 것인지 꼼꼼히 기록하고 상호간에 명확한 합의를 문서화 하는 것이 좋다.



오래된 집이든 새 집이든 사람이 살고 나가면 티가 나는 법이라 집주인은 집주인대로 불만이 있을 수 있고, 세입자 역시 집주인 눈치를 보느라 필요한 수리를 요구하지 못 하다가 계약만료 후에 거꾸로 집주인으로부터 원상복구 요청을 받을 수도 있으므로 계약전 집안 구석 구석의 상태에 대해 기록하고 확인을 받는 것이 중요하다.



부동산 임대차 계약서 양식 역시 pdf와 hwp파일로 첨부한다.


주택임대차계약서.hwp

주택임대차계약서.pdf


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